1845 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
497 000 $
Autre · 3 794 $/m² · 131 m² · constr. 1971 · terrain 3 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,7 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 272 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
505291042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
82025505291042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 249 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 604 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 584 428 $ Poids 45 % |
| 3 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 597 877 $ Poids 36 % |
| 4 | 23, chemin Skyline, La Pêche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 781 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 024 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 907 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 843 $ Poids 25 % |
| 7 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 042 $ Poids 25 % |
| 8 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 563 634 $ Poids 24 % |
| 9 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 450 568 $ Poids 24 % |
| 10 | 50, Chemin Rockhurst, La Pêche 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 935 $/m²) 120,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 586 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.