872 Chemin LAC-MEECH · Chelsea
Valeur estimée
1 498 400 $
Unifamiliale · terrain 1 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,6 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 300 $
Rôle antérieur 816 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514427959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
799 100 $
Rôle antérieur
816 000 $
ID provincial
82025514427959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, Chemin du Lac-Meech, Chelsea 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (5 902 $/m²) 144 m² · constr. 1957 Ajust. marché +201 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 205 $ Poids 10 % |
| 2 | 785, chemin du Lac-Meech, Chelsea 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 499 800 $ (2 186 $/m²) 686,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +278 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 778 404 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.