Chemin LAC-MEECH (ILE) · Chelsea
Valeur estimée
319 300 $
Autre · 4 478 $/m² · 71,3 m² · constr. 1908 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 179 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514503760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
82025514503760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
788 333 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 18 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, Chemin du Lac-Meech, Chelsea 2024-05-15 · 625 m · Vendu 845 000 $ (11 358 $/m²) 74,4 m² Ajust. marché +156 968 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 364 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.