840 Chemin LAC-MEECH · Chelsea
Valeur estimée
720 300 $
Chalet · 4 536 $/m² · 158,8 m² · constr. 1930 · terrain 32 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 906,7 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 374 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
514580779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 900 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
82025514580779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, Chemin du Lac-Meech, Chelsea 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (5 902 $/m²) 144 m² · constr. 1957 Ajust. marché +201 305 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 1 009 890 $ Poids 7 % |
| 2 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 936 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, chemin Upper-Adamson, Chelsea 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 439 $/m²) 154,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.