9-17 Chemin CROSS LOOP · Chelsea
Valeur estimée
689 000 $
Autre · constr. 2022 · terrain 38 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 383,4 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
8 864 800 $
Rôle antérieur 5 194 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515079153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 600 $
Valeur bâtiment
8 077 200 $
Rôle antérieur
5 194 200 $
ID provincial
82025515079153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 679 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 573 650 $ Poids 56 % |
| 2 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 649 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 724 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-22 · 797 m · Vendu 351 000 $ (5 625 $/m²) 62,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 390 526 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 287 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 600 157 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 984 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 645 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 664 m · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 045 553 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 437 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 155 $ Poids 40 % |
| 9 | 58, chemin Carman, Chelsea 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (555 $/m²) 360,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 39 % |
| 10 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 707 250 $ Poids 39 % |
| 11 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 436 m · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 010 196 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 964 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 170 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.