1694 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
678 300 $
Autre · 3 140 $/m² · 216 m² · constr. 1979 · terrain 7 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 051 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 374 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515089788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
82025515089788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 989 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +53 589 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 026 339 $ Poids 43 % |
| 2 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 680 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 687 924 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 067 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 736 567 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 225 951 $ Poids 16 % |
| 5 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 028 885 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +138 668 $ · Ajust. âge −52 885 $ | 903 669 $ Poids 11 % |
| 7 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +102 260 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 950 940 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 799 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 150 420 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 793 500 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie −91 295 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 562 798 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −142 978 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 369 180 $ Poids 4 % |
| 12 | 1451, Route 105, Chelsea 2025-03-25 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (2 686 $/m²) 247,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −42 435 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 721 612 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.