1688 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 138,7 m² · constr. 1947 · terrain 10 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 904,3 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 445 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515099632700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
82025515099632700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 574 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 600 388 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 792 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 111 344 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 758 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 761 $ Poids 42 % |
| 5 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 739 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +105 812 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 958 196 $ Poids 33 % |
| 6 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −46 143 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 696 193 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.