62 Chemin CARMAN · Chelsea
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 115,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 363 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515119422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
82025515119422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 552 094 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 62 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 661 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 641 239 $ Poids 55 % |
| 3 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 853 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 287 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 795 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 631 814 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 735 $ Poids 39 % |
| 7 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 976 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 138 $ Poids 35 % |
| 8 | 23, chemin Skyline, La Pêche 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 781 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 463 656 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.