1746 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 128 m² · constr. 1998 · terrain 5 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 851,7 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515145127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
82025515145127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 646 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 578 210 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 507 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 600 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 580 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 950 $ Poids 49 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 863 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 468 259 $ Poids 48 % |
| 5 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 722 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 853 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 906 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 912 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 363 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +62 819 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 662 976 $ Poids 34 % |
| 8 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge −73 737 $ | 929 584 $ Poids 23 % |
| 9 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 682 603 $ Poids 11 % |
| 10 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 600 057 $ Poids 10 % |
| 11 | 23, chemin Skyline, La Pêche 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 781 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 442 852 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.