3 Chemin LEA · Chelsea
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 141,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,5 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 443 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515145330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
82025515145330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 575 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 691 875 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 620 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 605 363 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 893 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 849 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 531 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 730 326 $ Poids 36 % |
| 5 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 740 691 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 558 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 638 867 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.