1734 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 139,6 m² · constr. 1961 · terrain 20 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 589,1 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 388 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515153935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
82025515153935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 495 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 602 254 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 788 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 626 015 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 792 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 119 034 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 343 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 644 348 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −43 991 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 698 345 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 715 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 575 785 $ Poids 11 % |
| 7 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 601 154 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, chemin Skyline, La Pêche 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 781 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 423 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 283 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.