12 Chemin LEA · Chelsea
Valeur estimée
1 089 100 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 209,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 200 $
Rôle antérieur 92 300 $ +930.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515154919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
754 900 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
82025515154919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 607 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 678 833 $ Poids 44 % |
| 2 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 206 815 $ Poids 31 % |
| 3 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 745 m · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +86 615 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 020 545 $ Poids 21 % |
| 4 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 546 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 813 696 $ Poids 9 % |
| 5 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 201 806 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 109 $ Poids 6 % |
| 7 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +68 494 $ | 1 186 130 $ Poids 4 % |
| 8 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 844 904 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.