11 Chemin LEA · Chelsea
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 134,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 373 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515155197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
82025515155197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 574 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 643 525 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 538 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 591 061 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 797 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 248 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 327 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 754 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 496 406 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +88 306 $ · Ajust. âge −39 037 $ | 988 403 $ Poids 22 % |
| 7 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 724 422 $ Poids 12 % |
| 8 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 357 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, chemin Skyline, La Pêche 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 781 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 574 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.