15 Chemin LEA · Chelsea
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 164,9 m² · constr. 2020 · terrain 5 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 381,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 530 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515156283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
626 100 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
82025515156283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 576 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 448 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 768 798 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 634 m · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 904 825 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 764 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 819 $ Poids 37 % |
| 4 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 650 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −38 997 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 620 600 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −76 193 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 089 607 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 909 933 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 706 578 $ Poids 14 % |
| 8 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 796 807 $ Poids 10 % |
| 9 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 180 151 $ Poids 10 % |
| 10 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 261 $ Poids 9 % |
| 11 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 587 400 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 769 285 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.