1728 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
417 300 $
Autre · 1 806 $/m² · 231,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 251,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 123 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515162023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
82025515162023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 24 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 691 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +48 220 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 707 818 $ Poids 30 % |
| 2 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +91 939 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 064 690 $ Poids 25 % |
| 3 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 981 m · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +136 498 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 985 178 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 845 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 768 345 $ Poids 7 % |
| 5 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −105 375 $ | 1 065 262 $ Poids 6 % |
| 6 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +174 769 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 917 105 $ Poids 4 % |
| 7 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 816 m · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −129 130 $ · Ajust. âge −90 700 $ | 735 022 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 825 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 138 345 $ Poids 4 % |
| 9 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 591 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +73 215 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 589 068 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +85 370 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 758 541 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 782 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.