75 Chemin SAINT-CLEMENT · Chelsea
Valeur estimée
785 500 $
Autre · 1 547 $/m² · 507,6 m² · constr. 1986 · terrain 11 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
507,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 995,1 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 363 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515162717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
82025515162717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Carman, Chelsea 2026-04-16 · 852 m · Vendu 200 000 $ (555 $/m²) 360,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +40 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 963 $ Poids 18 % |
| 2 | 54, chemin Carman, Chelsea 2025-08-04 · 857 m · Vendu 1 090 000 $ (3 024 $/m²) 360,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +222 597 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 293 605 $ Poids 14 % |
| 3 | 63, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (2 889 $/m²) 510,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 444 966 $ Poids 10 % |
| 4 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 419 m · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie +195 500 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 1 119 676 $ Poids 7 % |
| 5 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 786 m · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +226 750 $ · Ajust. âge −9 070 $ | 1 172 533 $ Poids 7 % |
| 6 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +305 898 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 541 823 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.