1708 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
504 900 $
Autre · 1 511 $/m² · 334,2 m² · terrain 1 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 141 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515170349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
82025515170349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 628 m · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 432 $ Poids 61 % |
| 2 | 58, chemin Carman, Chelsea 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (555 $/m²) 360,4 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 850 $ Poids 54 % |
| 3 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 317 m · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 253 $ Poids 51 % |
| 4 | 54, chemin Carman, Chelsea 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (3 024 $/m²) 360,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 388 $ Poids 42 % |
| 5 | 43, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 668 $/m²) 340,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 821 $ Poids 16 % |
| 6 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 536 719 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.