1704 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 97,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 239 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515170717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
82025515170717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 482 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 387 520 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 290 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 547 933 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 814 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 131 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 957 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −52 906 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 799 479 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +45 572 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 742 840 $ Poids 21 % |
| 7 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +59 441 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 656 609 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.