67 Chemin SAINT-CLEMENT · Chelsea
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 98,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 246 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515173156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
82025515173156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 326 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 978 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 475 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 391 425 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 654 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 025 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 239 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 552 944 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −49 016 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 803 369 $ Poids 35 % |
| 6 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −45 679 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 226 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +49 051 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 749 269 $ Poids 20 % |
| 8 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 623 $ Poids 6 % |
| 9 | 23, chemin Skyline, La Pêche 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 781 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 336 $ Poids 4 % |
| 10 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +62 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 660 026 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.