7 Chemin RUISSEAU · Chelsea
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 128,9 m² · constr. 1983 · terrain 4 050,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 322 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515173645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
82025515173645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 325 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 580 075 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 906 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 599 187 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 168 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 680 037 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 622 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 439 214 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 626 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 251 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 470 568 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +67 688 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 920 073 $ Poids 36 % |
| 8 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 633 725 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, chemin Skyline, La Pêche 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 781 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 054 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.