60 Chemin SAINT-CLEMENT · Chelsea
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 120,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,9 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 292 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515174467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
82025515174467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 310 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 563 079 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 575 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 328 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 949 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 249 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 641 774 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 815 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 578 627 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 331 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 617 010 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 888 174 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 597 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 160 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, chemin Skyline, La Pêche 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 781 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 551 $ Poids 6 % |
| 10 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 409 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 590 591 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.