1698 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
608 900 $
Autre · 3 670 $/m² · 165,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 378 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515180124200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
82025515180124200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 631 133 $ Poids 37 % |
| 2 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 788 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 196 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 956 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 956 $ Poids 34 % |
| 4 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −22 665 $ | 814 109 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −73 653 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 928 797 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 663 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 621 918 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 857 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 837 343 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.