52 Chemin SAINT-CLEMENT · Chelsea
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 109 m² · constr. 1968 · terrain 5 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 628,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 297 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515185351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
82025515185351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 32 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 308 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 475 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 161 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 184 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 276 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 220 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 538 828 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 427 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 567 773 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 239 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 592 645 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 842 659 $ Poids 47 % |
| 8 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 455 $ Poids 6 % |
| 9 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +36 768 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 586 540 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.