7 Chemin SENTIER TIM · Chelsea
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 155,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 482 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515193858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
82025515193858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 133 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 767 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 635 417 $ Poids 55 % |
| 2 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 422 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 314 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 131 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +75 550 $ | 887 698 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 676 432 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 875 $ Poids 24 % |
| 7 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 872 113 $ Poids 23 % |
| 8 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 975 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −43 797 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 375 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.