41 Chemin SAINT-CLEMENT · Chelsea
Valeur estimée
1 119 000 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 258,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 039,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 500 $
Rôle antérieur 681 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515194984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
832 200 $
Rôle antérieur
681 200 $
ID provincial
82025515194984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 727 m · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −91 093 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 954 460 $ Poids 21 % |
| 2 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 246 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +83 924 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 743 521 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 985 m · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +160 767 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 291 917 $ Poids 19 % |
| 4 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 347 m · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −85 627 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 924 568 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, Chemin Dunmor, Chelsea 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 088 $/m²) 272,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +265 657 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 621 965 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, chemin des Pommiers, Chelsea 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 1 053 750 $ (4 818 $/m²) 218,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 014 $ · Ajust. superficie +95 160 $ · Ajust. âge +10 538 $ | 1 246 462 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, chemin Carnochan, Chelsea 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 161 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +49 942 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 284 457 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 1 085 055 $ Poids 4 % |
| 9 | 54, chemin Carman, Chelsea 2025-08-04 · 952 m · Vendu 1 090 000 $ (3 024 $/m²) 360,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −154 548 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 009 110 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, Chemin Mountainview, Chelsea 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 1 515 000 $ (6 169 $/m²) 245,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +290 593 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +83 325 $ | 1 927 780 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, chemin du Vignoble, Chelsea 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (4 209 $/m²) 167,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 863 625 $ Poids 3 % |
| 12 | 67, chemin des Pommiers, Chelsea 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 947 $/m²) 316,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −115 448 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 361 734 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.