40 Chemin SAINT-CLEMENT · Chelsea
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 130,1 m² · constr. 1925 · terrain 2 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 183 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515195511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
82025515195511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 27 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 100 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 525 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 966 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 602 195 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 385 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 703 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 138 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 221 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 820 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 853 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 948 m · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +72 357 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 924 741 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.