20 Chemin BATES · Chelsea
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 250,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 587 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515201794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
658 100 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
82025515201794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +73 647 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 733 245 $ Poids 13 % |
| 2 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 89 m · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +180 259 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 090 939 $ Poids 9 % |
| 3 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +101 252 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 706 354 $ Poids 8 % |
| 4 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 737 $ Poids 7 % |
| 5 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −102 041 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 943 512 $ Poids 4 % |
| 6 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −94 852 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 915 343 $ Poids 4 % |
| 7 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +118 389 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 915 560 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.