16 Chemin BATES · Chelsea
Valeur estimée
846 800 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 206 m² · constr. 2021 · terrain 4 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 545 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515211232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
82025515211232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 37 m · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +79 586 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 1 001 891 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 674 749 $ Poids 28 % |
| 3 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 649 730 $ Poids 22 % |
| 4 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 198 247 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 157 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 497 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 875 297 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 839 600 $ Poids 10 % |
| 7 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 714 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 893 714 $ Poids 9 % |
| 8 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +126 173 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 754 797 $ Poids 7 % |
| 9 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 149 309 $ Poids 6 % |
| 10 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 375 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 704 025 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.