54 Chemin CARMAN · Chelsea
Valeur estimée
1 054 600 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 360,4 m² · constr. 2016 · terrain 8 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 116,2 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 540 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515220282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
677 900 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
82025515220282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carman, Chelsea 2025-08-04 · 5 m · Vendu 1 090 000 $ (3 024 $/m²) 360,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 008 $ Poids 75 % |
| 2 | 46, chemin Bellevue, Chelsea 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (2 365 $/m²) 330,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 045 440 $ Poids 24 % |
| 3 | 26, chemin du Croissant, Chelsea 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 907 000 $ (2 807 $/m²) 323,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 097 906 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, chemin Baldwin, Chelsea 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 2 460 926 $ Ajust. marché +203 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 664 139 $ Poids 8 % |
| 5 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie +128 125 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 787 723 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 118 m · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 096 680 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 731 102 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 220 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 132 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 859 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 952 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 918 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 150 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.