42 Chemin CARMAN · Chelsea
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 106,2 m² · constr. 1957 · terrain 44 334,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 334,2 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515232147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
82025515232147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 330 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 856 $ Poids 55 % |
| 3 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 649 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 532 936 $ Poids 39 % |
| 5 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 626 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 533 024 $ Poids 34 % |
| 6 | 23, chemin Skyline, La Pêche 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 781 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 138 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 555 902 $ Poids 27 % |
| 8 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 561 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 831 767 $ Poids 14 % |
| 10 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 579 186 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.