4 Chemin DEANS · Chelsea
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 145,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 259 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515241306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
82025515241306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 381 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 058 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 909 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 614 690 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 126 020 $ Poids 43 % |
| 4 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 589 773 $ Poids 32 % |
| 5 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 628 901 $ Poids 31 % |
| 6 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 275 m · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −57 365 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 791 314 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 999 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +62 605 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 683 010 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.