24 Chemin CARMAN · Chelsea
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 76,2 m² · constr. 1962 · terrain 4 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 206 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515251478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
82025515251478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-22 · 782 m · Vendu 351 000 $ (5 625 $/m²) 62,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +38 813 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 418 809 $ Poids 45 % |
| 2 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 836 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 393 359 $ Poids 32 % |
| 3 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 619 $ Poids 18 % |
| 4 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 268 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 640 801 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 479 $ Poids 9 % |
| 7 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 833 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −54 857 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 328 187 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 956 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −65 292 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 471 427 $ Poids 7 % |
| 9 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −49 375 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 397 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.