21 Chemin CARMAN · Chelsea
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 131,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 308 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515251940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
82025515251940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 508 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 605 455 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 758 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 585 257 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 849 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 193 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 765 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 450 101 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 873 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 694 084 $ Poids 38 % |
| 6 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 802 $ Poids 26 % |
| 7 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 820 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +77 414 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 929 798 $ Poids 17 % |
| 9 | 23, chemin Skyline, La Pêche 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 781 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 780 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.