20 Chemin CARMAN · Chelsea
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 111,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515261026000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
82025515261026000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 26 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 794 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 708 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 413 234 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 803 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 543 803 $ Poids 57 % |
| 4 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 790 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 099 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 938 m · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 581 321 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 925 m · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 460 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 851 996 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, chemin Skyline, La Pêche 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 781 $/m²) 112,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 969 $ Poids 22 % |
| 9 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +43 072 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 592 843 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.