16 Chemin CARMAN · Chelsea
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 170,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 053,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,8 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515261587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
82025515261587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bates, Chelsea 2026-07-31 · 585 m · Vendu 690 000 $ (5 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 991 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 991 $ Poids 47 % |
| 2 | 12, chemin Bates, Chelsea 2024-11-15 · 491 m · Vendu 775 000 $ (4 535 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 848 226 $ Poids 40 % |
| 3 | 19, Chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-02-20 · 822 m · Vendu 512 500 $ (2 635 $/m²) 194,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +95 848 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 628 242 $ Poids 30 % |
| 4 | 9, chemin Saint-Clément, Chelsea 2025-06-20 · 856 m · Vendu 105 000 $ (754 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 005 $ Poids 29 % |
| 5 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 650 867 $ Poids 21 % |
| 6 | 159, Chemin de Morrison Heights, La Pêche 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (844 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 099 $ Poids 19 % |
| 7 | 140, chemin Morrison-Heights, La Pêche 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 716 $/m²) 144,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 483 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 701 683 $ Poids 17 % |
| 8 | 17, chemin Skyline, La Pêche 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 905 $/m²) 180,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 325 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, chemin Cora-Rose, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (5 080 $/m²) 194,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −61 462 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 911 288 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, chemin Skyline, La Pêche 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 422 $/m²) 181,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 661 408 $ Poids 9 % |
| 11 | 25, chemin Winnisic, Chelsea 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 755 500 $ (4 782 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −71 772 $ | 776 477 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.