376 Chemin RIVIERE · Chelsea
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 113,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,6 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
515283154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
82025515283154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-28 · 762 m · Vendu 410 000 $ (3 789 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 255 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 806 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-07-06 · 878 m · Vendu 521 500 $ (4 145 $/m²) 125,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 548 777 $ Poids 59 % |
| 4 | 37, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-04-24 · 879 m · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 922 $ Poids 41 % |
| 5 | 12, Sentier Tim, Chelsea 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 637 $/m²) 118,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 620 275 $ Poids 37 % |
| 6 | 4, Cross Loop, Chelsea 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (4 946 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 594 870 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, chemin du Mica, Chelsea 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 867 500 $ (7 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 861 332 $ Poids 23 % |
| 8 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 599 146 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.