7 Chemin FONYO · Chelsea
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 267,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 441 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 432 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523822945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
82025523822945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 790 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 053 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 916 053 $ Poids 65 % |
| 2 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 969 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −99 807 $ | 982 031 $ Poids 58 % |
| 3 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 884 $ · Ajust. âge −112 955 $ | 947 715 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +54 867 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 770 466 $ Poids 38 % |
| 5 | , Chelsea 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 120 497 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 796 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 960 831 $ Poids 28 % |
| 7 | , Chelsea 2024-12-02 · 894 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −47 997 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 907 337 $ Poids 26 % |
| 8 | , Chelsea 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −45 858 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 972 557 $ Poids 22 % |
| 9 | , Chelsea 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 040 842 $ Poids 19 % |
| 10 | 1321, rue Grande Allée, Gatineau 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 425 $/m²) 319,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −62 805 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 878 494 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.