8 Chemin FONYO · Chelsea
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 168,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 394 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523823833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
82025523823833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 822 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +44 117 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 850 162 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 934 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 452 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 915 507 $ Poids 28 % |
| 4 | , Chelsea 2025-04-04 · 845 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −7 703 $ | 126 648 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 766 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −75 783 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 075 $ Poids 14 % |
| 6 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +142 432 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 883 252 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 68 514 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 156 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +145 425 $ · Ajust. âge +58 170 $ | 863 210 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 575 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +185 750 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 1 042 250 $ Poids 9 % |
| 10 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +63 732 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 844 853 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −94 037 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 694 117 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 824 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 890 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.