8 Chemin CHAMBERLIN · Chelsea
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 110,2 m² · constr. 1989 · terrain 5 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 770,2 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 240 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523824889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
82025523824889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 522 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 860 590 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 3 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 615 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 501 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 879 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 134 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 673 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 227 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +252 $ | 51 234 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 577 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +70 628 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 746 855 $ Poids 27 % |
| 8 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 462 197 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.