12 Chemin CHAMBERLIN · Chelsea
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 163,1 m² · constr. 1993 · terrain 5 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 556,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 386 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523824934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
82025523824934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 741 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 776 978 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 057 788 $ Poids 41 % |
| 3 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 345 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +59 940 $ | 897 278 $ Poids 32 % |
| 4 | , Chelsea 2025-04-04 · 754 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 119 903 $ Poids 18 % |
| 5 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +126 743 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 841 313 $ Poids 15 % |
| 6 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 63 635 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 528 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +184 387 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 1 040 887 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 48 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +139 619 $ · Ajust. âge +11 634 $ | 810 868 $ Poids 11 % |
| 9 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 680 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −84 855 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 831 503 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 718 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 522 890 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.