28 Chemin CHAMBERLIN · Chelsea
Valeur estimée
906 200 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 281,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 494 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523832690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
597 300 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
82025523832690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −99 807 $ | 1 007 131 $ Poids 53 % |
| 2 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 862 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 073 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 943 073 $ Poids 52 % |
| 3 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 701 $ · Ajust. âge −112 955 $ | 972 899 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +75 200 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 814 983 $ Poids 32 % |
| 5 | , Chelsea 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +71 907 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 150 312 $ Poids 31 % |
| 6 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 830 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 594 $ Poids 29 % |
| 7 | , Chelsea 2024-12-02 · 954 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 927 118 $ Poids 29 % |
| 8 | , Chelsea 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 993 843 $ Poids 24 % |
| 9 | , Chelsea 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 064 964 $ Poids 17 % |
| 10 | 1321, rue Grande Allée, Gatineau 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 425 $/m²) 319,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −46 316 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 922 108 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.