16 Chemin CHAMBERLIN · Chelsea
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 227,6 m² · constr. 1994 · terrain 6 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 099,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 430 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523833079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
82025523833079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 664 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 836 185 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 731 096 $ Poids 55 % |
| 3 | , Chelsea 2025-05-05 · 874 m · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 032 368 $ Poids 40 % |
| 4 | , Chelsea 2025-04-04 · 803 m · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 140 259 $ Poids 38 % |
| 5 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 704 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 949 994 $ Poids 38 % |
| 6 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 849 m · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie −78 989 $ · Ajust. âge −99 807 $ | 907 841 $ Poids 36 % |
| 7 | , Chelsea 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie −68 818 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 969 541 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.