154 Chemin KELLY · Chelsea
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 118,3 m² · constr. 1985 · terrain 6 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 456,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 276 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523842967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
82025523842967800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 429 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 888 197 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −756 $ | 51 970 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 298 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −11 634 $ | 669 359 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 920 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 495 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 843 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 346 $ Poids 41 % |
| 6 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −52 335 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 676 386 $ Poids 6 % |
| 7 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 469 887 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.