Chemin HOLLOW GLEN · Chelsea
Valeur estimée
355 700 $
Autre · 3 829 $/m² · 92,9 m² · terrain 15 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 453,3 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 57 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523844864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
82025523844864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 21 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 497 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 175 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 653 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 572 $ Poids 44 % |
| 3 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 333 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie −54 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 327 $ Poids 43 % |
| 4 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 671 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 202 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie −45 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 955 $ Poids 33 % |
| 6 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 074 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.