150 Chemin KELLY · Chelsea
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 149 m² · constr. 1974 · terrain 6 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 642,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 319 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523852398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
82025523852398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 715 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 685 010 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 574 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 802 023 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 793 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −79 108 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 991 900 $ Poids 34 % |
| 4 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 880 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +83 368 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 937 $ Poids 30 % |
| 5 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −3 528 $ | 55 810 $ Poids 28 % |
| 6 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 398 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +136 330 $ · Ajust. âge +59 440 $ | 977 970 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 323 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +102 405 $ · Ajust. âge −43 627 $ | 718 392 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 838 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +77 218 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 503 383 $ Poids 12 % |
| 9 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 711 769 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 686 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 804 180 $ Poids 7 % |
| 11 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 115 453 $ Poids 5 % |
| 12 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 498 603 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.