60 Chemin HOLLOW GLEN · Chelsea
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 122,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523852968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
82025523852968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −4 284 $ | 49 325 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 364 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +48 295 $ | 876 166 $ Poids 56 % |
| 3 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 825 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 107 $ Poids 53 % |
| 4 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 368 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −52 353 $ | 639 462 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 841 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 451 543 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 604 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −55 349 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 731 694 $ Poids 18 % |
| 7 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 640 073 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.