64 Chemin HOLLOW GLEN · Chelsea
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 257,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 344 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523862013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
82025523862013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 932 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 894 993 $ Poids 64 % |
| 2 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 931 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −62 190 $ | 695 884 $ Poids 56 % |
| 3 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −99 807 $ | 962 468 $ Poids 48 % |
| 4 | , Chelsea 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 097 259 $ Poids 37 % |
| 5 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 513 $ · Ajust. âge −112 955 $ | 928 087 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 712 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +82 543 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 916 401 $ Poids 25 % |
| 7 | 1, chemin Duguay, Chelsea 2024-10-04 · 795 m · Vendu 850 000 $ (2 943 $/m²) 288,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −46 503 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 889 982 $ Poids 24 % |
| 8 | , Chelsea 2024-12-02 · 984 m · Vendu 875 000 $ (2 909 $/m²) 300,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −63 414 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 891 920 $ Poids 19 % |
| 9 | , Chelsea 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 547 $/m²) 266,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +187 859 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 022 041 $ Poids 17 % |
| 10 | , Chelsea 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 130 $/m²) 297,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −62 449 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 955 967 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.