71 Chemin PAIX · Chelsea
Valeur estimée
880 600 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 188 m² · constr. 1997 · terrain 3 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 322,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 502 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523872569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
633 100 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
82025523872569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 585 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 157 445 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 640 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +93 748 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 854 494 $ Poids 44 % |
| 3 | 7, chemin du Parc, Chelsea 2025-01-17 · 632 m · Vendu 750 000 $ (3 558 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 890 798 $ Poids 34 % |
| 4 | 18, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-08 · 773 m · Vendu 691 000 $ (2 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 054 $ · Ajust. superficie −64 436 $ · Ajust. âge +27 640 $ | 682 258 $ Poids 32 % |
| 5 | , Chelsea 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 128 384 $ (631 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 127 762 $ Poids 30 % |
| 6 | 79, chemin du Mont-Colombia, Chelsea 2026-07-28 · 973 m · Vendu 960 000 $ (3 974 $/m²) 241,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 490 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 757 510 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 698 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie +93 458 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 960 421 $ Poids 15 % |
| 8 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 666 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 902 069 $ Poids 8 % |
| 9 | , Chelsea 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 385 $/m²) 248,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −132 852 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 945 553 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 864 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 67 314 $ Poids 7 % |
| 11 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +109 787 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 877 808 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.