132 Chemin KELLY · Chelsea
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 119,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 360 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523872765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
82025523872765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 866 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 55 274 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 328 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 892 628 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 653 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 494 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 537 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +23 268 $ | 707 693 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 901 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 612 $ Poids 38 % |
| 6 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −49 311 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 718 710 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.