120 Chemin KELLY · Chelsea
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 144,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 323 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
523892217000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
82025523892217000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Parc, Chelsea 2026-06-01 · 656 m · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 716 257 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, chemin de la Paix, Chelsea 2025-07-08 · 508 m · Vendu 750 000 $ (6 153 $/m²) 121,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +70 755 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 324 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, chemin Champagnac, Chelsea 2026-04-28 · 735 m · Vendu 50 400 $ (431 $/m²) 117 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 046 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +252 $ | 58 707 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, chemin Orama, Chelsea 2025-06-23 · 443 m · Vendu 1 090 000 $ (6 254 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −91 928 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 979 080 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, chemin Duguay, Chelsea 2024-09-24 · 835 m · Vendu 666 000 $ (4 537 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +134 363 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 842 673 $ Poids 29 % |
| 6 | 16, chemin du Vent, Chelsea 2025-07-10 · 330 m · Vendu 743 000 $ (6 817 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 200 $ · Ajust. superficie +122 356 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 978 856 $ Poids 26 % |
| 7 | 8, chemin Chamberlin, Chelsea 2025-03-17 · 664 m · Vendu 581 700 $ (5 279 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 915 $ · Ajust. superficie +91 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 199 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, chemin de Hollow Glen, Chelsea 2025-06-10 · 935 m · Vendu 365 000 $ (3 486 $/m²) 104,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +70 072 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 501 712 $ Poids 14 % |
| 9 | 1304, Grande Allée, Gatineau 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (4 652 $/m²) 140,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 751 358 $ Poids 10 % |
| 10 | 3, chemin Duguay, Chelsea 2026-06-23 · 833 m · Vendu 615 000 $ (6 758 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 838 005 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, chemin Sherry, Chelsea 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 826 227 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.